Ogromne promene na mapi trzista nekretnina u Atini

Ogromne promene na mapi trzista nekretnina u Atini, doveli su zakupi preko AIRBNB, kojih je sve vise I vise.Zbog velike potraznje kupaca iz inostranstva digle su se prodajne cene nekretnina u uzem I sirem centru Atine.Isto tako je broj stanova za iznajmljivanje smanjen a cena nihovog rentiranja porasla.Oblasti zahvacene ovim AIRBNB “ludilom” su na prvom mestu Kukaki a zatim Akropolis,Mec,Pagrati,Fix,Kolonaki I Ilisia.

Po novom grckom zakonu vlasnik nekretninu preko AIRBNB moze da izdaje do 90 dana godisnje,u slucaju da zeli vise ovu uslugu mora prijaviti kao delatnost I otvoriti firmu.Iz sindikata hotela porucuju da je ovaj nacin iznajmljivanja nekretnina postao sam po sebi kategorija I unosan biznis koji konkurira njima.Iz toga razloga traze od drzave da oporezuje taj vid poslovanja pod istim uslovima kao I hotele.Gradjani koji izdaju svoje nekretnine sto se tice njih mogu slobodno da to nastave,ali postoje kompanije koje imaju u ovom momentu preko 200 nekretnina I vi to ako pomnozite sa 2 kreveta dobija se brojka koja dolazi u ravan sa jednim Hiltonom.

Prema izvestaju iz grcke centralne banke ulazak inostranog kapitala za kupovinu nekretnina je povecan u prva tri meseca ove godine za 61,7% u odnosu na 2016 kad je bilo 45,3%,dok je 2015 zabelezen pad od 36,1%.Njih su pratile I cene iznajmljivanje nekretnina , tako se pre dve godine dvosoban na Ambelokipi iznajmljivao od 150-200 eura ,a danas je 400-500 eura.Strucnjaci kazu da je ovo samo prolazan trend koji se pojavio I prosao I u drugim evropskim gradovima.Za 2 do 3 godine sve ce se vratiti na provobitne karakteristike,pogotovo sto je Grcka u dubokoj krizi , gde banke drze desetine hiljada nekretnina kao poverioci.